Паранормальное явление 3 переносит зрителей в 1988 год, где в обычном семейном доме начинают разворачиваться тревожные события. Семья с двумя маленькими дочерьми сталкивается с необъяснимыми явлениями, которые постепенно нарастают. Особое беспокойство вызывает поведение младшей дочери Кристи, которая заводит дружбу с невидимым существом по имени Тоби.
Сначала родители воспринимают это как детскую фантазию, но вскоре понимают, что в доме присутствует нечто большее. Странные звуки, перемещающиеся предметы и необъяснимые происшествия заставляют семью задуматься о паранормальной природе этих событий. По мере развития сюжета становится ясно, что невидимый друг Кристи может представлять реальную угрозу для всех обитателей дома.
Фильм мастерски раскрывает истоки паранормальных явлений, которые позже будут преследовать героев предыдущих частей франшизы. Паранормальное явление 3 предлагает зрителям окунуться в атмосферу нарастающего ужаса, где каждая новая деталь приближает к разгадке таинственных событий, происходящих в этом, казалось бы, обычном доме.